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_拆迁标准乡里直接定 专家称口头通知太儿戏(图)

2017-11-19 03:56
村民何先生出示房屋土地使用证明

村民何先生出示房屋土地使用证明

拆旧村建公园

文/图 羊城晚报记者 郑旭森

增城市新塘镇沙头乡苍吓村、沙头村两村的乡干部近日紧急召集村民开会,口头告知因新农村改造大检查,决定于当月15日拆除苍吓、单屋两条旧村,每间房屋每平方米补偿50元-200元。有村民心存困惑:乡里说拆就要拆,这个赔偿价格合理吗?

村民:支持改造但赔偿过低

过去十年,苍吓村村民已陆续迁往乡村公路另一头的新村,但仍有不少家庭坚守旧宅。记者在现场看到,不少旧房子的屋顶已然坍塌,成为危破房。房子周围杂草丛生,人烟稀少。

有不愿透露姓名的村民告诉记者,此次拆迁旧房子,乡里的意思是为了迎接社会主义新农村建设检查,要建设一个新的文化公园。苍吓村地处农村地带,虽然不缺绿色植物,然而能让村民集中活动的地方却寥寥无几。建设新公园,村民们大都比较支持。

“我祖上三代都住在这里,房屋的土地证明手续也都齐全。没想到乡政府一句话就要我在本月15日之前搬走。”离了婚、没有收入,苍吓村村民何先生如今独居在旧村一幢两层砖房,每个月靠着300多元救助金生活。何先生认为,政府投入资金要搞农村绿化,大家都很支持。但是事关村民的住房大事,补偿问题必须要谈妥。

他对着记者列了一笔账:他用仅有的几万元积蓄在新村建了房子,每平方米的土建成本都要700多元,村里的赔偿实在是杯水车薪。“希望乡里能够给我们一个合理的解释。”

乡干部:标准是乡里自定的

“政府一分钱没给,全部是我们村委出的。以后村里绿地的建设这些都是政府直接去做,钱不会经过我们这里。”4月10日傍晚6时许,记者通过电话连线沙头乡书记何水文。“那里已经是废地、旧村了,危房一倒就很容易砸到人,一定要改造。我们村委自己投入了几百万元,也是为了老百姓的大体利益。没想到个别人怎么说也说不通。”

何水文称,拆迁区域的土地规划已经过新塘镇、增城市审批。村里也曾为此召开过两次会议。“如果有30%的村民不同意搞,我是绝对不会搞的。”何水文对记者表示,涉及拆迁的有38户村民,现在有36户同意拆迁了。

那么,赔偿标准究竟是如何确定的呢?何水文称,标准是乡里自己定下来的,普通的房屋是每平方米200元,有一半发生倒塌的房子则每平方米补偿100元至150元。

记者反映,有村民表示不算地皮成本,自建房屋的土建成本至少都要700多元,乡里的赔偿标准甚至不够土建基本费用的二分之一。何水文表示:“不管它多少钱,我们这个村规定是要有奉献精神的。房子倒了,就属于合作社的村民集体所有。”

律师说法

县级以上政府才有权决定拆迁

“如果只是口头通知,这种做法太儿戏了。”知名律师梁华强在接受本报记者采访时表示,若村民拥有宅基地证明,就相当于拥有对土地的使用权和房屋的产权,同时受到《土地使用法》和《物权法》的保护。梁律师表示,政府必须发布相关文件,只是口头通知完全不符合政府工作的法定程序和要求。

梁律师告诉羊城晚报记者,对村民的房屋进行拆迁,必须经过一定的法律程序。首先,政府要发布公告,告知出于什么原因需要拆迁。其次,要与宅基地使用权所有人协商赔偿标准。“即使是为了公众利益,也必须达到当地物价相应的赔偿标准。具体可参照广州市国土局颁布的有关标准。”梁律师提醒村民,“镇政府并没有权力决定拆迁,必须是县级以上人民政府做出的决定才有效。”

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发布时间:2017-11-19 03:56

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